Accompagnements réalisés
Des projets concrets, des décisions éclairées
Cas concret de conseils en rénovation énergétique
Vision Stratégique
Un investissement locatif à Charleroi
Quand on achète un bien pour le rénover et le louer, chaque euro compte. C'est la situation dans laquelle se trouvait ce propriétaire avec sa maison 3 façades à Charleroi : un budget défini, un projet locatif clair, et une question centrale — par où commencer et comment maximiser l'impact de son investissement ?
Parmi les travaux envisagés, une question revenait : faut-il isoler par la coulisse ou par l'intérieur ? Deux méthodes, des coûts différents, un impact PEB différent, et des implications très concrètes pour un bien locatif, notamment sur la question du permis d'urbanisme.
C'est là qu'intervient le Pack Vision Stratégique : comparer les scénarios sur base chiffrée. Au final, un plan de rénovation cohérent avec son budget et son projet, qui lui permettra un potentiel passage du label PEB G à D, sans permis, en prenant des décisions sur base d'informations pertinentes, concrètes et chiffrées.
Cas concret de conseils en rénovation énergétique
Vision Projet
Un bien d'investissement dans l'arrondissement de Mons
Quand on investit dans un bien pour le mettre en colocation, chaque décision a un impact direct sur la rentabilité. C'est le cas de ce propriétaire avec sa maison de l'arrondissement de Mons : un bien atypique, une seule vraie façade, et un projet locatif ambitieux.
La question était claire : quels travaux prioriser pour maximiser le label PEB et la valeur locative, sans dépasser un budget défini ?
Grâce au Pack Vision Projet, un scénario concret a été établi : isolation de toiture, isolation du mur de façade et nouvelle chaudière gaz à condensation. Un investissement de 27 000 € dans les travaux énergétiques, sur un projet total de 93 000 €, qui lui a permis de passer d'un label PEB E à B. Et la cerise sur le gâteau : des pistes identifiées pour atteindre le label A sans vide locatif, en planifiant intelligemment la suite des travaux.
Cas concret de conseils en rénovation énergétique
Vision Essentielle
Vendre ou rester ? Une décision qui change tout
Propriétaires depuis de nombreuses années, ce couple hésitait : rester dans leur maison ou la mettre en vente ? Dans les deux cas, ils voulaient améliorer leur label PEB pour valoriser leur bien au maximum.
On leur avait conseillé de refaire entièrement la toiture, un investissement de plus de 100 000 €. Ce conseil partait d'un constat réel : la toiture montrait des faiblesses à certains endroits. Mais ces faiblesses pouvaient être réparées ponctuellement, sans nécessiter un remplacement complet. De plus, même si elle n'était plus toute récente, l'isolation existante remplissait déjà son rôle de protection contre les déperditions et contribuait positivement au label PEB. Le plus important : cette recommandation ne prenait pas en compte leur véritable question, vendre ou rester.
Si l'objectif est de vendre, un tel investissement ne se justifie pas, car il ne pourra jamais être répercuté sur le prix de vente. En revanche, des travaux ciblés, moins coûteux et perçus comme mieux valorisés pour un acheteur potentiel, pouvaient améliorer le label PEB de manière significative tout en étant bien plus cohérents avec leur projet.
Le conseil n'était pas "ne faites pas la toiture", c'était "prenez la bonne décision pour votre situation". Et cette nuance, elle vaut bien plus que 100 000 €.
Mon rôle n'est pas de donner des conseils purement techniques. C'est d'écouter votre projet de vie pour que mes recommandations soient à la fois pertinentes techniquement et alignées avec vos objectifs et votre budget.
Pas encore sûr de ce dont vous avez besoin ?
Et si vous préférez ne pas attendre, c'est par ici :
Je serai ravi d'échanger avec vous sur votre projet
